住房公积金提取篇

一、缴存人建造、翻建自住住房，建房审批材料登记有夫妻以外第三方权利人，但不动产权证书仅登记缴存人夫妻一方或双方姓名的，可否申请提取住房公积金？

答：可以按规定申请住房公积金提取。

二、缴存人购（建）住房后，多久时间内可以申请提取住房公积金用于购（建）房？

（一）购买商品自住住房（含保障房）

答：自购房合同备案登记之日起，12个月内可按规定申请提取一次住房公积金支付购房款。

（二）购买回迁安置房

答：自回迁安置合同签订之日起，12个月内可按规定申请提取一次公积金支付购房款。

（三）购买二手自住住房

答：1.全款（非按揭）购房：自不动产权证书印发之日起，6个月后18个月内可按规定申请提取一次公积金支付购房款。

2.按揭购房：自不动产权证书印发之日起，12个月内可按规定申请提取一次住房公积金支付购房款。

（四）建造、翻建自住住房

答：自取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证之日起，12个月内可按规定申请提取一次公积金支付购房款。

（五）大修自住住房

答：自取得C级或D级房屋安全鉴定报告之日起，12个月内可按规定申请提取一次公积金支付购房款。

（六）购买法院拍卖自住住房

答：自法院出具执行裁定书之日起12个月内，可按规定申请提取一次公积金支付购房款。

（七）购买非法院拍卖二手自住住房

答：参照二手自住住房提取相关政策执行。

三、缴存人自筹资金提前部分偿还住房贷款本金或一次性结清商业住房贷款、异地公积金贷款的，申请提取住房公积金有效期限是多久？

答：12个月内可按规定申请提取一次住房公积金，且提取金额不超过实际还款额与账户余额。

四、缴存人与单位解除或终止劳动关系，可办理住房公积金销户提取吗？

答：缴存人与单位解除或终止劳动关系、账户已封存满6个月，未再缴存住房公积金且在本市无未结清公积金贷款余额的，可以申请销户提取。

五、缴存人调动到铜仁市行政区域外，可以按照与单位解除或终止劳动关系申请提取住房公积金吗？

答：不可以。本市无未结清公积金贷款余额的，可按规定办理住房公积金异地转移业务。

六、缴存人调动到铜仁市行政区域外工作，是否需封存6个月后，可以办理住房公积金转移手续？

答：缴存人调动到铜仁市行政区域外，本市无未结清公积金贷款（含补息贷款、组合贷款）余额，公积金已缴存至调离当月并办理封存手续的，可直接向调入地公积金中心申请办理公积金异地转移。

七、缴存人及其配偶在本市无未结清公积金贷款余额，可申请提取公积金偿还商业银行住房贷款吗？

答：可按规定申请提取住房公积金，用于偿还缴存人夫妻双方商业银行住房贷款。

八、缴存人无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金支付房租吗？

答：缴存人夫妻双方在工作地(县域范围内）均无自有住房且租赁住房的，且在本市无未结清公积金贷款余额的，可申请提取夫妻任一方住房公积金支付房租。该项提取不受夫妻双方以往购房、建房、还贷等公积金提取及公积金贷款记录限制。

九、缴存人婚姻存续期间共同购房且无未结清公积金贷款的，夫妻离婚后房产明确归一方所有，但另一方不动产登记仍显示共有、无其他住房且租房居住，可以提取公积金支付房租吗？

答：结合租购并举住房政策要求，实际无自有住房、租房居住的，可按规定申请提取公积金支付房租。

十、缴存人提取公积金支付购房款及偿还个人住房贷款有区域限制吗？

答：不受工作地、户籍地限制。缴存人在本市无未结清公积金贷款余额的，可按规定申请提取。

十一、缴存人购买自住住房，可提取公积金弥补购房首付款及追加购房款吗？

（一）在本市行政区域内购买自住住房

答：缴存人及其配偶、父母（子女）可按规定申请提取一次公积金，用于弥补首付款及追加购房款，提取总额不得超过房屋总价。

（二）在本市行政区域外购买自住住房

答：缴存人及其配偶、父母（子女）可按规定申请提取一次公积金追加购房款，不能用于弥补首付款，提取总额不超过房屋总价的80%。

    十二、目前商业银行住房贷款、铜仁市行政区域外的异地公积金贷款，是否可以办理按月对冲还贷业务？

答：商业银行住房贷款及铜仁市域外公积金贷款，暂不支持办理按月对冲还贷业务。

若缴存人及其配偶在本市无未结清的住房公积金贷款，可结合自身情况，任选以下一种方式办理还贷提取：

（一）先还后提

自筹资金偿还贷款本息后，可按月、按季、按年申请办理公积金还贷提取。

（二）先提后还

可按月、按季、按年预提住房公积金，用于偿还住房贷款。

缴存人及其配偶有多笔住房贷款的，可分别按照上述两种方式，单独核算办理还贷提取业务。

十三、缴存人办理提取住房公积金提前偿还部分住房贷款本金业务的提取金额有什么要求？缴存人通过自有资金提前偿还部分住房公积金贷款本金金额有什么要求？

答：缴存人提取住房公积金提前偿还部分住房贷款本金提取金额为20000元（含）以上；自有资金提前偿还部分住房公积金贷款本金金额为20000元（含）以上。

十四、什么是住房公积金贷款月对冲还贷业务？

答：住房公积金月对冲还贷，是指借款人及共同借款人与公积金中心签订协议后，公积金中心按月从双方公积金账户内划扣当月应还贷款本息。缴存人办理公积金贷款时，可同时申请办理该业务。

十五、已办理住房公积金贷款按月对冲还贷业务的缴存人，还可以申请提取住房公积金，用于提前偿还部分公积金贷款本金吗？

答：已办理公积金贷款按月对冲还贷业务的缴存人，仍可申请提取住房公积金，办理提前偿还部分贷款本金或一次性结清贷款业务。

十六、办理商业银行住房贷款的缴存人，正常偿还贷款本息多久后，可同时申请提取住房公积金提前偿还部分商贷本金，以及商贷月还贷提取业务吗？

答：办理商业银行住房贷款的缴存人，夫妻双方在铜仁市无未结清住房公积金贷款余额的，可同步申请提前部分还本提取和按月、按季、按年还贷提取业务，不受贷款正常还款时长限制。

十七、缴存人在铜仁市行政区域外购买住房及偿还住房贷款，可以申请提取住房公积金吗？

答：可以按规定申请提取公积金支付购房款及偿还住房贷款本息。

十八、已为缴存人出具异地贷款缴存使用证明后，针对同一套住房，缴存人是否还可以申请提取住房公积金支付购房款吗？

答：缴存人在本市无未结清住房公积金贷款余额，可按规定申请提取住房公积金支付该套住房购房款。

十九、铜仁市的缴存人办理住房公积金异地个人住房贷款后，可以同时申请提前还本及按月还贷提取吗？

答：可同步申请住房公积金异地住房贷款提前部分还本及按月、按季、按年还贷提取。

二十、缴存人可以申请提取住房公积金一次性结清商业银行住房贷款或住房公积金异地个人住房贷款吗？

答：可以。缴存人可按规定申请提取住房公积金，用于一次性结清商业银行住房贷款或异地住房公积金个人住房贷款。

二十一、缴存人或其配偶、父母因罹患重大疾病、遭受重大自然灾害，导致家庭生活严重困难的，可以申请提取住房公积金吗？

答：缴存人在本市无未结清住房公积金贷款余额的，其夫妻一方父母如发生重大疾病或遭受重大自然灾害、造成家庭生活严重困难，缴存人夫妻双方可按规定申请提取住房公积金。

二十二、缴存人及其配偶、父母既有住宅加装电梯，可以申请提取住房公积金吗？

答：缴存人夫妻双方及父母既有住宅加装电梯，缴存人可以按规定申请提取住房公积金。

二十三、缴存人子女既有住宅加装电梯，可以申请提取住房公积金吗？

答：不可以。 

二十四、缴存人购买人民法院拍卖的普通住房，可以申请提取住房公积金吗？

答：可以按规定申请提取住房公积金。

二十五、缴存人个人住房公积金账户余额是否计息？

答：公积金账户余额按国家一年期定期存款基准利率计息，每年6月30日统一结息，计息周期为上年7月1日至当年6月30日。

   二十六、缴存人在本省内外购买商品房或二手自住住房，若购房合同、不动产权证书无父母、子女姓名，是否可以申请提取住房公积金吗？

  （一）本省内购买商品住房或二手自住住房

   答：无论购房合同、不动产权证书是否登记有父母、子女姓名，缴存人及其配偶、父母、子女均可按规定申请提取住房公积金。

   其中：在铜仁市行政区域内购房，可用于补足首付款及追加购房款，提取总额不超过房屋总价；在铜仁市行政区域外购房，不得提取用于补足首付款，仅可追加支付购房款项，提取额度不得超过房屋总价的80%。

  （二）省外购买商品住房或二手自住住房

   答：购房合同、不动产权证书必须登记父母、子女姓名，方可按规定提取缴存人及其配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不得超过房屋总价的80%。

二十七、在贵州省内、外新建商品房购房合同或二手房不动产权证书上有缴存人及子女（父母）姓名的，且共同办理了住房银行按揭贷款，借款合同上有缴存人及子女（父母）姓名的，可以申请提取住房公积金偿还贷款吗？

答：在贵州省行政区域内、外购买同一套住房的，新建商品房购房合同或二手房不动产权证书及银行借款合同没有子女（父母）姓名，不能提取子女（父母）住房公积金偿还该笔银行按揭贷款。在贵州省行政区域内、外购买同一套住房的，新建商品房购房合同或二手房不动产权证书及银行按揭借款合同上均有缴存人及子女（父母）姓名，可按规定申请提取子女（父母）的住房公积金偿还该笔住房贷款。

缴存人在办理上述业务时，除管理办法规定资料外，还须提供缴存人及其子女（父母）的有效亲属关系证明。

二十八、缴存职工以虚构、隐瞒事实、变造、仿造证件，提供虚假材料等欺诈手段申请提取公积金的，由业务受理管理部列入系统黑名单的，多久可以正常申请办理提取业务？

（一）提取未遂的

     答：1年以内暂停受理公积金提取业务（销户类及司法部门强制执行提取的除外）。

（二）已办理提取的，但在发现以后，经批评教育30日内退回的。

     答：3年以内暂停受理公积金提取业务（销户类及司法部门强制执行提取的除外）。

（三）已办理提取的，但在发现以后，经批评教育拒绝退回或超30日退回的。

 答：5年以内暂停受理公积金提取业务（销户类及司法部门强制执行提取的除外）。

二十九、缴存人及其配偶在本市有未结清公积金贷款余额的，法院可否强制执行提取公积金或冻结账户余额？

答：不能。

三十、提取公积金支付购房款对提取地有什么要求吗？

  答：没作要求。